Прямой эфир
M 99.5 УКВ 73.97
Сейчас: «Персонально ваш»
Звонок в эфир:
269-97-78
«Эхо Москвы» в Челябинске
11 января 202217:10

В России начнут использовать эскроу-счета при строительстве частных домов

Президент России Владимир Путин подписал закон, распространяющий применение механизма эскроу-счетов на проекты ИЖС.

Деньги, которые заплатит покупатель, застройщик сможет получить только после завершения возведения поселка. Если проект не будет реализован до конца, компания не сможет воспользоваться средствами. В таком случае деньги вернут покупателям. При этом закон не исключает возможность строительства частных домов без эскроу-счетов.

Изменения приведут к росту стоимости загородной недвижимости, считает директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов

«Надо понимать, что за это кто-то платит. Когда покупатель платит на эскроу-счет, это означает, что эти деньги не достаются продавцу, а под залог этих денег продавец чаще всего кредитуется. Есть какая-то разница 3-5%, на которую объект подорожает в результате, потому что кто-то должен заплатить за проценты пользования денежными средствами, чаще всего это сам покупатель. Есть два варианта: либо в себестоимость объекта включается ценность заема денег девелопером или продавцом, либо эти деньги будет платить покупатель. Чаще всего это приводит к повышению стоимости продажи», — отметил он.

Однако, как подчеркнул эксперт, данный механизм позволит сделать сделки с загородной недвижимостью более безопасными.

«Загородные дома люди зачастую любят строить сами или покупать на финальной стадии. Недостроенные загородные дома, чтобы кто-то вкладывался в них, как в долевку, — такая ситуация довольно редко встречается. Любое увеличение безопасности сделки положительно влияет на рынок. Безопасность — это всегда хорошо. В Челябинске я не встречал огромного количества покупок в сфере загородной недвижимости, как, например, в Подмосковье», — прокомментировал Станислав Ахмедзянов.

Большая часть положений закона об эскроу-счетах в ИЖС вступит в силу с 1 марта 2022 года.

Фото с сайта pexels.com

Если у вас есть дополнительная информация к данному сообщению, присылайте ее в редакцию «Челябинского эха». Ждем подробностей, фото- и видеоматериалов. Отправляйте их на электронную почту radio@echochel.ru, в группу во «ВКонтакте», на страницу в Facebook, в Viber, WhatsApp — 8-922-755-999-5. Телефон редакции — 269-97-76.

Скопировать код для сайта insert

Скопируйте код для вставки в блог

Результат вставки

Радио Эхо Москвы в Челябинске

11.01.2022 г.

В России начнут использовать эскроу-счета при строительстве частных домов

В России начнут использовать эскроу-счета при строительстве частных домов

Президент России Владимир Путин подписал закон, распространяющий применение механизма эскроу-счетов на проекты ИЖС

читать дальше »
Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial